1.招标条件

本招标项目所属平桂区农民工返乡创业基地建设项目已由贺州市平桂区发展和改革局以《贺州市平桂区发展和改革局关于平桂区农民工返乡创业基地建设项目立项的批复（贺平发改审〔2021〕164号）》、《贺州市平桂区发展和改革局关于平桂区农民工返乡创业基地建设项目可行性研究报告的批复（贺平发改审〔2021〕167号）》、《贺州市平桂区发展和改革局关于平桂区农民工返乡创业基地建设项目（A地块）初步设计的批复（贺平发改审〔2022〕63号）》批准建设，招标人（项目业主）为贺州市衣线缘服装有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例100%。现对该项目的物业管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：平桂区农民工返乡创业基地建设项目（A地块）物业管理服务

2.2项目招标编号：HZPGCT2026F01号

2.3服务范围：服务对象位于贺州市平桂区西湾街道东安山路与希望东路交汇处西北侧A地块。总面积为110134.35㎡，结构为框架结构，地上9层约82763.20㎡，其中物业配置用房的建筑面积为221㎡，地下（地下室）1层约27371.15㎡；具体平面布置以《平桂区农民工返乡创业基地建设项目（A地块）总平面图、立面及平面图》等为准，其中物业配置用房和地下建筑、未出租的房屋/产权（无物业服务使用者）属于免费服务范围。

2.4《项目合同》估算价：单价为（人民币：大写）壹元整/平方米•月（¥1.00元/㎡•月），准许收费区域面积暂估为82542.2㎡。暂估总价为（人民币：大写）贰佰玖拾柒万壹仟伍佰壹拾玖元贰角整（¥2971519.20）。《项目合同》行进中如遇中华人民共和国或广西壮族自治区或贺州市相关行业行政管理部门对相应行业进行强制政策调整的，自政策调整发出之日起，按最新政策规定载明标准执行。

2.5《项目合同》履行期限：自《项目合同》生效之日起3个顺延年（36个月）。

2.6招标范围：服务范围载列对象的物业管理服务。具体要求详见招标文件“第五章 发包人要求--二.物业管理服务内容”。

2.7责任（质量）目标：物业服务按照第五章“发包人要求”中所有内容实行目标管理。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应具备实施本项目的能力，且在人员、设备上其有相应的技术服务力量（以投标人在其投标文件中对相应事项作出“信用承诺”为准）。

3.2业绩要求：无要求。

3.3财务要求：无要求。

3.4项目负责人（或物业经理）的资格要求：无要求。

3.5诚信要求：投标人不得为失信（黑名单）被执行人【以“中国执行信息公开网”（网址：https://zxgk.court.gov.cn/）的查询结果为准】。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7其他要求：无。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年07月03日至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西•贺州）（网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）下载获取招标文件。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年07月27日09时00分，地点为贺州市公共资源交易中心交易大厅，具体号数以开标日当天贺州市公共资源交易中心电子显示屏公布大厅号数为准。

6.2投标文件应由投标人的“法定代表人”（持有效的《法定代表人身份证明》原件和本人有效的中华人民共和国居民身份证原件）或其“授权委托代理人”（持有效的《授权委托书》原件和本人有效的中华人民共和国居民身份证原件）递交。未按本项载明规定递交的，或逾期送达的，或未送达指定地点的投标文件，招标人（招标代理机构）不予接收。

7.评标方式

综合评估法

8.《项目合同》价款计算及支付方式

8.1物业管理费：由项目受托人每月定期向驻园企业收取；

8.2公共能耗费（代收费）：次月10号前将上个月核收的公共能耗费（包含但不限于水费、电费和垃圾清运费等代收代缴费）报审项目委托人，次月15号前将项目委托人审定的公共能耗费全额转入项目委托人指定账户。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在“全国公共资源交易平台（广西•贺州）（网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）、广西贺州市平桂区人民政府门户网站（网址：http://www.pinggui.gov.cn/）及广西睿鸿项目管理有限公司网（网址：http://www.gxruihong.cn/）”发布。公告有效期限为自本《招标公告》发布之日起5个工作日。

10.对本次招标提出询问，请按以下方式联系

10.1交易服务单位信息

    名称：贺州市公共资源交易中心

地址：广西贺州市太白西路161号（贺州市政务服务中心东侧附属楼）

联系电话：07745268001

10.2监督部门信息

名称：贺州市平桂城市建设投资有限公司

地址：广西贺州市平桂区平桂大道发展大厦A座6楼

联系电话：07748831203

10.3招标人信息

    名称：贺州市衣线缘服装有限公司

地址：广西贺州市平桂区平桂大道发展大厦A座6楼

联系人：黄影茹

联系电话：07748838356

电子邮箱：pgct8838356@163.com

10.4招标代理机构

    名称：广西睿鸿项目管理有限公司

    地址：广西贺州市八步区城东新区回建地F地块172号二、三层

    联系人：冼健、雷双

联系电话：07745220655

    电子邮箱：gxrh5220655@163.com

10.5项目联系方式

    投标人如对项目有质询（质疑或询问，以下简称“质询”）的，应先向下述组织本项目采购活动的具体工作人员联系。

    项目联系人：冼健、雷双

    电话：07745220655

        时间（日期）：2026年07月03日